Ilmu Bisnis

Inti dari materi kemaren adalah sebuah MISI yang jelas dan Mulia.
Nah sekarang kita akan belajar membuat goal.

Jika diseminar saya selalu mengajarkan untuk membuat Goal ada 3 hal yaitu : TSP

1. Harus Tertulis,
ditulispun ada tekniknya jangan tulis dibuku tapi tulislah di papan atau di kertas yang besar lalu ditempel di tembok kamar Anda atau atau tulis di kartu goals yang Anda bawa terus kemanapun. MENGAPA? Agar mudah dilihat sehingga otak akan selalu mengarah pada tujuan atau goals.

2. Harus Spesifik,
selain ditulis goal atau tujuan harus jelas dan detail contoh “Goal : Punya mobil dua pintu warnanya merah”, Mobil carry juga warnanya merah kok.

Maka Anda harus lebih spesifik :
mobil merek apa, tipe apa, tahun berapa (lebih baik tempel fotonya) dan kapan sudah Anda dapat.
Karena bila Anda tidak menentukan “kapan dapatnya?” bisa jadi Anda dapatnya “kapan-kapan…”

3. Harus Positif.
Goal Anda harus bermanfaat untuk bangsa dan negara, baik untuk keluarga menghasilkan untuk diri sendiri serta direstui oleh Tuhan

Keterangan : Ketika secara umum pebisnis mengatakan bahwa resiko sama dengan Reward atau semakin besar resiko semakin besar keuntungannya Robert Kiyosaki menambahkan unsur penting yang lebih masuk aka] yaitu Kontrol.

Ada hal-hal yang bisa dikontrol, ada hal-hal yang tidak bisa kita kontrol. Ada hal-hal yang kita pengaruhi walaupun diluar kontrol.    Banyak orang sedih, marah dan tidak berdaya karena mereka focus kepada sesuatu yang tidak bisa mereka control. Seperti contoh, kita tidak bisa mengontrol siapa presiden yang terpilih, atau berapa bunga bank, situasi ekonomi atau masa Ialu kita yang sudah berlalu.

Ada juga yang dalam lingkaran pengaruh kita, seperti contoh, sikap orang Iain yang bisa kita pengaruhi ketika kita berinteraksi namun sikap orang Iain ini    walaupun kita bisa pengaruhi bisa menjadi di dalam control atau diluar control kita adalah sesuatu hal yang kita merasa pasti masuk dalam kendali kita.

Kenapa investasi di saham berisiko karena kita tidak bisa mengontrol pendapatan, pengeluaran, atau hutang dari perusahaan yang sahamnya kita milliki. Contohnya misalnya, kita membeli saham PT. X dan direksi PT. X, memutuskan untuk membeli helicopter sebagai kendaraan dinas, kita tidak bisa ngomong kepada Direksi PT.X bahwa kita tidak setuju.

Demikian juga ketika Direksi PT. X memutuskan untuk menaikan atau menurunkan harga produk atau jasanya kita tidak bisa mengontrolnya.

Menurut Robert Kiyosaki kalau kita ingin mengontrol masa depan keuangan kita ada 5 hal yang bisa kita kontrol:
1. Attitude/sikap
2. Plan/rencana
3. Education/pendidikan
4. Friend/teman
5. Advisor/mentor   

UANG adalah sebuah ide dan ide terdiri dari kata—kata. (Rohert T. Kiyosaki] Keterangan:

Sebagian besar orang menggunakan kata-kata lambat yang menyebabkan membuat ide yang lambat yang berarti mereka memperoleh kekayaan yang lambat. Kata-kata adalah peralatan untuk pikiran. Kita membutuhkan kata— kata yang cepat untuk rencana yang cepat.

Bagi Robert T. Kiyosaki menabung adalah sebuah kata lambat. Ayah miskinnya mengajari cara menabung. Sebaliknya ayah kayanya mengajari Cara mengumpulkan modal. Ketika Robert T. Kiyosaki ditanya : "Bagaimana kalau orang tidak tahu cara mengumpulkan modal?" Jawabannya adalah : “Yang terbaik adalah menabung atau menginvestasikan waktu untuk belajar cara mengumpulkan modal. Mengumpulkan modal merupakan kecakapan yang dapat dipelajari ”. Ketika orang-orang Iain menjadi semakin tua dan masih berusaha maju dan bekerja keras untuk menabung (menggunakan rencana yang sangat lambat), Robert T. Kiyosaki yang pada awalnya belajar dan membuat kesalahan-kesalahan juga, namun dia belajar dari kesalahan-kesalahan itu sehingga pendidikan dan pengalamannya membuat pengumpulan modal semakin mudah ketika Robert semakin tua.   

Ketika orang lain bersusah payah menabung Rp1.000.000/bulan, ada orang yang bisa mengumpulkan puluhan milyar rupiah pada saat yang sama. Yang dimaksud Robert Kiyosaki disini adalah dengan menabung ini memungkinkan kita mencapai penghasilan pensiun yang cukup makmur yaitu USD 100.000 — USD 1.000.000/tahun. Tapi kata-kata menabung pada umumnya tidak memungkinkan untuk mencapai tingkat penghasilan kaya [USD 1 juta atau lebih/tahun) dan ultra kaya [USD 1 juta atau lebih / bulan).

Bill Gates tidak menjadi orang terkaya didunia dengan membeli saham, dia menjadi orang terkaya di dunia karena dikenal sebagai ”Pemegang saham yang menjual". Ayah miskin Robert Kiyosaki sering kembali ke sekolah, dia kuliah di Chicago, Northwestern Stanford. Selesai sekolah dia sangat bersemangat dan mengharapkan promosi serta naik gaji karena telah sekolah lagi. Kenyataannya tidak seindah itu.

Ayah kaya Robert Kiyosaki pergi ke seminar, Dia berkata, “Kamu pergi ke sekolah kalau kamu ingin menjadi karyawan yang lebih baik atau profesional yang Iebih baik seperti dokter, pengacara, atau akuntan. Kalau kamu tidak peduli dengan gelar, promosi, atau jaminan kerja, pergilah ke seminar. Seminar adalah untuk orang-orang yang menginginkan hasil finansial yang Iebih bagus dibanding promosi pekerjaan atau jaminan kerja yang meningkat." Seberapa cepatkah kata-kata dan ide-ide kita ? Semoga bermanfaat. Salam Dahsyat!   

Empat rumah hijau...dan satu hotel merah [Robert Kiyosaki] Keterangan : Rahasia menjadi makmur atau mempunyai penghasilan pasif income USD 100.000. USD 100.000/tahun (bukan ultra kaya) yang dilakukan oleh Robert Klyosaki adalah persis seperti jurus monopoli yang sangat sederhana, yaitu hanyalah membeli empat rumah hijau kemudian menukar untuk membeli sebuah hotel merah yang besar,

Ketika pasar real estate sangat buruk Robert Kiyosaki membeli sebanyak mungkin rumah kecil dengan uangnya yang terbatas dan ketika pasar membaik Robert menukar ke-empat rumahnya itu dan membeli satu hotel merah besar. Robert Kiyosaki tidak perlu bekerja karena cashflow dari hotel merah besar, rumah-rumah apartemen yang mampu membiayai gaya hidupnya. 

Sedangkan rahasia untuk menjadi kaya dan ultra kaya atau mempunyai pasif income antara USD 1 juta atau lebih pertahun, USD 1 juta atau lebih perbulan yang sekarang dilakukan oleh Robert Kiyosaki dan orang-orang yang paling kaya di dunia adalah bisnis, real estate, saham.

Maksudnya apa?Pertama adalah membuat dulu bisnis yang menghasilkan cashflow positif (dalam hal ini bagi‘ Robert Kiyosaki adalah real estate yang menghasilkan sewaan, pendidikan keuangan, bagi Ray Kroc, Mc Donald adalah bisnis hamburger", bagi Bill Gates adalah bisnis sotware),    kemudian kedua, mereka mulai menjual masuk ke real estate dengan bantuan pinjaman dari bank 90%. Terakhir mereka go public menjual sebagian sahamnya.

Tanah atau real estate yang mereka beli dulu karena mereka merubah bisnis yang ada diatasnya maka harganya juga meningkat. Bisnisnya ada nilai goodwill-nya, real estate ada nilai kenaikannnya, dan kemudian mereka go public dan ketika go public satu kali nilai buku dijual berkali-kali, maka akan menjadi sangatsangat kaya. Dan dari uang ini diinvestasikan lagi ke property atau bisnis yang menghasilkan.

Harga real estate betul-betul tergantung dari bisnis apa diatasnya, misalnya sebuah real estate diratakan dengan tanah dan kemudian ditanami dengan kacang, maka sebetulnya nilai tanah tadi Rp 25000/meter, tapi ketika tanah tadi dibangun Mall yang menarik keramaian, maka tanah tadi bisa bernilai Rp 10 juta/meter.

Demikian juga kenapa bank mau memberikan pinjaman lebih besar dari nilai tanahnya, kerena sebenarnya nilai tanah tadi sudah berubah kerena ada binis diatas. Demikian juga waktu orang mau menjual saham, mereka menilai dengan nilai masa depan, dimana dinilai dari kemungkinan saham tadi akan bisa mengembalikan modal mereka. Akibatnya harga sahamnya jauh lebih besar dari nilai buku. Maka dikatakan oleh Robert Kiyosaki, orang-orang yang paling kaya di dunia adalah orang-orang yang menjual saham. Robert Kiyosaki sampai hari ini mempunyai 5 perusahaan yang go public. Jadi, menurut Robert Kiyosaki apabila anda ingin menjadi ultra kaya harus mulai dari membangun bisnis, membangun real estate, dan go public. Akhir kata, apabila ada kata-kata yang menyakitkan hati, baik yang saya sengaja supaya Anda terinspirasi ataupun yang tidak disengaja mohon dimaafkan Make Take Action, dan saya Tung Desem Waringinmengucapkan Salam Dahsyat !   

Keterangan : Jika Anda mau membangun rumah maka sebagian orang akan memanggil arsitek dan arsitek itu bersama anda membuat rencana. Tetapi ketika orang yang sama memulai membangun kekayaan mereka merencanakan masa depan, mereka tidak pernah mendesign rencana financial untuk hidup mereka. Mereka tidak mempunyai garis besar rencana kerja untuk menjadi kaya. Bahkan banyak orang tidak mempunyai rencana, mereka hanya menjalani hidup saja dan hanya bermimpi sewaktu—waktu mereka akan menjadi kaya.

Banyak juga orang yang menggunakan satu-satunya jurus andalan, yaitu merencanakan untuk bekerja keras dan mereka tidak pernah kaya. Karena apa yang mereka kerjakan sekeras apapun memang tidak memungkinkan mereka untuk menjadi kaya.

Contoh : Menjadi buruh pabrik atau kuli bangunan, walaupun sekeras apapun mereka bekerja akan sulit sekali untuk menjadi kaya.

Ada juga orang yang mempunyai rencana yang lambat untuk menjadi kaya, rencana tersebut yaitu bekerja keras dan menabung. Dengan mengikuti rencana tersebut maka jutaan orang akan menghabiskan hidupnya dengan memandang keluar jendela dari kereta mereka yang lambat atau dari mobil mereka yang terjebak dari kemacetan lalu lintas menyaksikan limousin, helikopter, pesawat jet perusahaan, rumah-rumah mewah.

Dan yang paling menyedihkan ada juga orang yang mempunyai rencana untuk menjadi miskin. Begitu banyak orang mengucapkan kata-kata seperti ayah Robert Kiyosaki "Ketika saya pensiun, maka penghasilan saya akan berkurang”. Dengan kata lain mereka merencanakan untuk bekerja keras seumur hidup hanya untuk menjadi miskin.

"Saya membutuhkan kecepatan”. Kata Tom Cruise dalam Film Top Gun. Ide bekerja seumur hidup, menabung, dan menaruh uang dalam rekening pension merupakan rencana yang sangat lambat, Rencana ini bagus dan masuk akal oleh 90% orang tetapi bukan rencana bagi orang yang ingin pension muda dan pension kaya. Berikut adalah beberapa ide tentang cara untuk membangun rencana yang lebih cepat:

1. Pilih strategi keluar anda terlebih dahulu. Kita harus mulai dari yang akhir, seperti yang dikatakan oleh Steven R. Covey dalam bukunya Seven Habits. Jadi kita harus menentukan dulu umur berapa kita ingin pension, berapa banyak uang yang kita miliki saat itu, atau berapa banyak pasif income kita pada waktu kita pensiun. Kemudian dalam logika saya sendiri maka kita harus:

2. Cari bidang apa yang kita sukai atau mungkin kita akan suka yang bisa menghasilkan seperti yang kita tentukan sebelumnya. Apabila apa yang kita kerjakan sekarang tidak memungkinkan kita mencapai impian tersebut. Let It Go! (masih ingat cerita saya tentang monyet di beberapa artikel yang lalu?)

 3. Kita cari orang yang sudah berhasil mencapai impian kita untuk diajak kerja sama atau belajar kepada orang tersebut.

4. Gunakan factor kali atau leverage. Maksudnya kita bisa menggunakan RICE | Resources, Ide, Contact, Expertise dari orang lain.